Background
腾讯房产KA代运营服务商

数据驱动营销
重塑房产获客新增长

依托腾讯全域生态，融合“品牌建设+效果推广”。我们通过AI赋能与精细化运营，为您提供从流量到留量的一站式解决方案。

探索业务体系 获取合作方案
腾讯广告核心伙伴 16年行业沉淀

公司概况

广州宇芮传媒科技有限公司成立于2010年，业务覆盖广告、创意、视频、直播及线下渠道。作为腾讯房产KA代运营服务商，我们拥有超过100人的直属团队，其中运营人员占比超60%。

业务范围覆盖广东省、湖南省、福建省、海南省。我们建立了完善的运营团队，与全国品牌和LKA客户建立了高效的效果化合作模式，已成为全国头部的效果化运营服务商之一。

组织架构

房产事业部 中介分销事业部 渠道事业部 KA/LKA运营中心 设计部 视频部
Office Environment

六维业务赋能体系

将自身企业优势与客户定制化需求相结合，实现品效合一

品牌建设 + 效果推广

满足腾讯总部对业务、运营层面的区域性关键需求，协同渠道做出积极反应。

广告投放 + 整合营销

依托腾讯广告，专项服务地产行业，实现全链路的营销价值落地。

产品运营 + 技术服务

自身数字化创新能力不断提升，利用AI和大数据工具满足市场创新需求。

新媒体IP矩阵

全网粉丝量逾 1500万+，构建私域流量护城河。

头部地产大号

深
深圳壹地产 50w+ 粉丝
湾
湾区壹地产 30w+ 粉丝
广
广州壹地产 30w+ 粉丝
深
在深圳 20w+ 粉丝

独家签约博主

常潇戈（小小妈） 楚乔 野先生 SZ深圳贰哥 深圳木子 阿sir查房 汉堡探房 菲菲楼市

新中介赋能计划

聚焦微信生态KOL与视频号+直播，助力传统中介转型

效果化投放全流程

标准化SOP，确保每一个环节都精准高效

01

投前准备

  • 创意优化（文案、设计、视频）
  • 大盘流量监控及预警
  • 版位与定向规划建议
  • 线索管理平台培训
02

投中调优

  • 素材A/B测试与复盘
  • 实时数据指标监控调优
  • 精准人群多维度洞察
  • 一方种子数据引入建模
03

投后复盘

  • 客户画像分析与数据总结
  • 投放经验与方法论输出
  • 后链路能力升级指导
  • 线索有效率与成本分析

标杆案例展示

保利地产

浙江/海西区域项目

获客成本 158元
线索有效率 30%+

策略：多创意内容图片+带看视频并行。朋友圈、订阅号、视频号双版位。

直播获客 AI客服

越秀地产

广州/湾区区域项目

线索成本 313元
转化率 ＞1.5%

策略：跑量素材延伸，卡图和竖图拿量。内层一键+二跳提高有效率。

多链路锁客 品效合一

万科

济南/三亚区域项目

线索有效率 45.84%
点击率 1.33%

策略：多版位+高转化素材。针对区域特点制定素材（如封关优势）。

文旅地产 精准定向

合作品牌

保利发展 越秀地产 万科 华润置地 碧桂园 中海地产 富力集团 金地集团
AI全链路提效

科技驱动增长
重塑获客链路

依托腾讯AI工具矩阵，从素材生产、人群定向、成本管控三大环节突破，解决同质化与高成本痛点。

  • 微信客服自动回复

    全链路转化，有效率提高25%+

  • AIGC素材生成

    解决首开项目素材难题，CTR提升70%+

85%
微信客服广告占比
25%+
有效率提升
巧用问答组件 + 门店关联
增强客户互动，提高开口率与位置认知